이번 임대아파트 들어갈 때 공공임대대출 알아볼텐데요.
고려할 사항이 몇가지 있답니다.
그 중 가장 중요한 것이 바로 임대보증금 한도와 금리!
각 금기관마다 어떤지 보여드릴게요!
우선 어떤걸을 중점으로 선택해야 할지 정하셔야 합니다.
가령, 한도가 어느 정도 가능한지 또는 매달 내는 금리 낮은게 중요한지 등,
미리 이걸 잘 안다음 선택해보세요!
첫번째는 시중은행인데요.
공공임대대출 받을 때 가장 우선적으로 참고해야 할듯 합니다.
그 이유는 금리가 가장 낮기 때문인데요.
매달 내는 금액이 가장 낮으니까요. 부담을 줄이려 많이 선택을 한답니다.
그렇지만, 아무래도 보증금의 최대 70% 한도만 대출이 가능해서요.
보증금에 어느 정도 여유가 있는 분들이 선택하는게 낫습니다.
두번째는 공공임대대출을 다루는 2금융권인데요.
여기서는 시중은행보다는 조금 더 올라간 한도가 가능합니다.
임대 보증금의 80%까지 가능하다고 하거든요.
그렇지만, 금리는 시중은행보다 0.5%~ 1% 이상 높습니다.
따라서, 필요한 보증금과 금리를 잘 저울질 해서 골라야겠죠?
사실 이게 가장 중요하답니다.
세번째는 보험사에서 공공임대대출 받는 것인데요.
시중은행 그리고 제2금융권보다 금리가 비쌉니다.
시중은행보다는 2% 이상 높을 수 있구요.
2금융권보다는 1% 이상 높을 수 있어요.
다만, 임대보증금의 95%까지 대출이 가능하다는 점!
아무래도 임대보증금이 필요하다면 이 상품이 더 좋다고 보여집니다.
네번째는 바로 캐피탈에서 빌리는건데요.
캐피탈은 보험사와 마찬가지로 95%의 임대보증금까지 대출이 가능!
하지만, 금리는 조금 더 높습니다.
높은 이유는 조건이 덜 까다롭기 때문인데요.
신용등급에 있어서 낮은 등급도 대출이 가능합니다.
보험사에는 있는 최소보증금 기준도 없구요.
다섯번째는 바로 저축은행인데요.
저축은행은 가장 큰 장점과 가장 큰 단점을 동시에 가지고 있어요.
양날의 검이라고 할 수 있답니다.
가장 큰 장점은 임대보증금의 140%까지 가능하다는 점!
임대보증금은 물론 그 보증금의 40%까지 추가로 대출이 가능하답니다.
즉 생활자금 또는 기타 다른 용도로 그 자금을 쓸 수 있다는 뜻!
하지만, 가장 큰 단점은 뭐니뭐니 해도 높은 금리!
최대 17.8%까지 올라가니 이건 확인해보셔야 합니다.
그럼 공공임대대출 고려할 때 주의할 사항 잘 보셨나요?
각 금융기관마다 특징이 명확하니까요.
이 점 제대로 파악하고 진행하시면 좋습니다.
아마 이 글을 읽어봐도 잘 이해가 안가거나 추가 질문이 있다면 언제든 문의해주세요!
전화도 좋고 아래 카톡으로도 상담이 가능하답니다.
